Fernando Jorge

Gerente de Manutenção | Gerente de Obras | Gerente de Facilities

RESUMO DE QUALIFICAÇÃO: 20 anos de experiência em Gestão de área técnica como Gerente de Manutenção e Obras. 

Larga experiencia em Gestão de Manutenção e Obras em estruturas de grande porte em Redes Varejistas, Redes Hospitalares e Estruturas Corporativas. Gestão de processos, Gestão orçamentaria (CAPEX e OPEX), Gestão de indicadores e metas, Gestão de qualidade, Gestão de recursos, Gestão de pessoas. 

ATIVIDADES DESEMPENHADAS. Atendimentos as necessidades operacionais/cliente:

➢Desenvolvimento, implantação e gestão dos processos do departamento de manutenção corporativa, como segue: 

➢POPs de manutenção civil, elétrica, hidráulica, refrigeração, equipamentos, obras e plano de contingência; 

➢SLAs das manutenções preventivas, preditivas, corretivas, inspeções, calibrações, produtividade, atendimentos dentro dos prazos, avaliação da área cliente, entre outros, conforme necessidades operacionais; 

➢Matriz de criticidade por planta, com definição de tempo para atendimento, mitigando impactos operacionais; 

➢Segurança elétrica das unidades revisando e adequando os quadros elétricos em conformidade com a NR10 e NBR 5410;  

➢Eficiência energética das unidades, reduzindo custos com consumo de energia; 

➢Gestão de consumo elétrico, hidráulico e de gases, conforme as melhores práticas do mercado; 

➢Contratos, revisão, renegociação e gestão buscando melhor atendimento, eficiência, qualidade e save; 

➢Gestão de equipe própria e terceira, com definições das atividades para sustentar o plano corporativo de manutenção, com definições de HC e rotas de atendimentos para equipe volantes e programa de trabalho para as equipes fixas, para garantir os SLAs estabelecidos; 

➢Programa de treinamento continuado junto as equipes de manutenção, capacitando-os para atendimento com excelência, em cumprimento aos processos de manutenção;  

➢Gestão orçamentaria de CAPEX e OPEX, com planejamento anual das atividades de manutenção e obras; 

➢Implantando sistema para gestão de chamados conforme políticas corporativas estabelecidas, com definições de metas para entrega as O.S.

ROTINAS DE MANUTEÇÃO E OBRAS: 

➢Elaborar propostas e soluções para atender as necessidades preventivas e corretivas operacionais/cliente, conforme estudos de causa raiz adotando processos eficientes (DMAIC/PDCA/PMO) em conformidade com as diretrizes da CIA, por meio de estudos preliminares e de viabilidade técnica, legislativa e financeira. Material apresentado em croquis, planilha de custos, payback e TIR. 

➢Conduzir as reuniões de projeto com equipe multidisciplinar, apresentando as necessidades corporativas a serem trabalhadas. Acompanhar o desenvolvimento dos projetos arquitetônicos, executivos e complementares, mitigando interferências e viabilizando o exequível. Conduzir as definições de marcas modelos e técnicas de edificações, visando a sustentabilidade do padrão corporativo, adotando os melhores custos-benefícios, menores impactos operacionais/clientes, bem como na sustentabilidade dos processos de manutenção predial, pós-obra. 

➢Gerenciar as obras conforme contrato firmado, garantindo prazos de entrega dentro dos padrões de qualidade estabelecido e técnicas adotadas, acompanhamento físico financeiro do empreendimento em conformidade com cronograma executivo de obra, padronizando reuniões semanais com todos os envolvidos no empreendimento visando identificar pontos críticos que ameacem o cumprimento do cronograma, propondo ações saneadoras/mitigatórias, garantir as boas práticas estabelecidas pelo SESMT, gerir o destino adequado dos resíduos de obra conforme legislação vigente, auditar a obra quanto ao andamento e padrão de qualidade das etapas, acompanhar e avaliar possíveis interferências objeto de aditivo orçamentário do empreendimento, gerir e encaminhar para os departamentos competentes as notas de matérias e serviços, implementar e sustentar os KPI’s. 

SEGMENTO DE MERCADO QUE ATUEI: 

➢Redes Varejistas – Lojas de supermercados e centros de distribuições; 

➢Redes Hospitalares – Hospitais, pronto atendimentos, clínicas, laboratórios e centrais administrativas; 

➢Construtoras – Condomínios Residenciais, agências bancárias e hospitais.

Formado em Engenharia Civil com aprimoramento em estruturas de concreto para edifícios.