Rafael Paiva

Olá.

Meu nome é Rafael Paiva, atuo no setor fundiário com energias de fontes renováveis (eólico e solar) tendo grande vivência em todas as etapas da regularização fundiária,   prospecção de novas áreas, liberação de LT's e RMT's, mediação de conflitos em projetos já instalados ou em instalação, gerenciamento de equipes, análise técnica de riscos e restrições, representação em autarquias extrajudiciais e órgãos municipais, estaduais e federal.

Empresa: Voltalia Energia do Brasil  – (2019 – 2023). 

Cargo: Negociador Fundiário Pleno. 

Principais Responsabilidades: 

• Prospecção de áreas para desenvolvimento e implantação de Projetos geração de Energia Eólica, solar, hidrelétrica e Subestações através de avaliação fundiária.

 • Coleta, análise documental e cadastro de propriedades e proprietários;

 • Negociação junto aos proprietários e assinatura de contratos; 

• Regularização fundiária dos imóveis de interesse junto às serventias extrajudiciais;

 • Vivência fundiária em todas as etapas do projeto desde prospecção até o acompanhamento na implantação do empreendimento; 

• Liberação fundiária das linhas de transmissão de alta tensão e média tensão e registros/averbações necessárias; 

• Avaliação de benfeitorias para elaboração de Laudo técnico de indenização em conformidade com as normas vigentes; 

• Interface constante com os proprietários e demais stakeholders atingidos pelos empreendimentos; 

• Elaboração de relatórios, planilhas, organização e consolidação informações; 

• Suporte, fiscalização e acompanhamento de atividades fundiárias realizadas por contratadas; 

• Suporte, fiscalização e acompanhamento de atividades de georreferenciamento e certificação dos imóveis; 

• Interface com serventias extrajudiciais, retirada e análise de certidões de matrículas e demais documentações adjacentes a contratação; 

• Coleta e organização de documentações necessárias para os estudos ambientais, técnicos e jurídicos que se fizerem necessários ao desenvolvimento do projeto (ex. procurações, certidões, registros entre outros); 

• Abertura e acompanhamento de CCIR (junto ao INCRA), ITR (junto à Receita Federal) e CAR - Cadastro Ambiental Rural (junto ao SISCAR); 

• Validação e conferência de documentos técnicos dos projetos; 

• Representante fundiário perante os órgãos estaduais, federais, municipais, governos e ministérios.

 Empresa: J.C. Passos Projetos e Construções LTDA. (2014 – 2019)

 Cargo: Gestor de Contratos/Topógrafo. 

Principais responsabilidades: 

• Liberação fundiária das linhas de transmissão de alta tensão (230 e 500 KV); 

• Identificação de propriedades coleta, análise documental e cadastro de proprietários e propriedades; 

• Organização em banco de dados e análise da documentação coletada junto aos proprietários; 

• Levantamento físico de benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas; 

• Avaliação e elaboração de laudos técnicos para indenização das propriedades; 

• Negociação junto aos proprietários e empresas, avaliação fundiária, elaboração e assinatura de contratos; 

• Abertura e acompanhamento do processo de elaboração do CCIR (junto ao INCRA) e ITR (junto à Receita Federal); 

• Representação fundiária perante órgãos municipais, estaduais e federais, governos e ministérios; 

• Levantamento de perfil, locação das tores e locações de secções diagonais em estruturas auto portante e estruturas estaiadas. 

Empresa: Concremat Engenharia e Tecnologia. (2012 – 2013).

 Cargo: Cadista/Chefe de Seção Técnica. 

Principais responsabilidades: 

• Executar a medição mensal dos serviços prestados; 

• Apresentar a medição mensal ao cliente da maneira mais clara possível;

 • Dar todo o suporte técnico as equipes de topografia; 

• Gerar notas de serviço; 

• Elaborar croquis de locação; 

• Gerenciar memórias de cálculos diversos; 

• Levantar quantitativos de projetos diversos; 

• Acompanhar a execução dos serviços; 

• Gerenciar gráficos e layouts para controle de execução de serviços;

 • Organizar o arquivo técnico do projeto executivo.

Faculdade UniCessumar - Gestão Ambiental. Cursando. 2020 a 2023 

EAFI - Escola Agrotécnica Federal de Inconfidentes – MG – Técnico em Agropecuária. 2002 a 2004