Engenheiro (a) Sênior de Soluções Fundiárias - Sao Paulo Metropolitan Area, Brasil - ISA CTEEP

Descrição

RESPONSABILIDADES E ATRIBUIÇÕES

• Atuar nos processos relacionados ao tema Novos Negócios, incluindo Leilões da Aneel e Processos M&A (due diligence), analisando traçados, riscos fundiários, e avaliação dos ativos (LT's e SE's) fundiários, e elaboração de OPEX e CAPEX Fundiários;
• Atuar nas demandas relacionadas as liberações fundiárias em projetos greenfield, gerindo as atividades das empresas contratadas em todas as demandas necessárias para as instituições de servidões administrativas e/ou aquisições de imóveis necessários à implantação dos projetos, incluindo (i) elaboração e/ou revisão de cadastros de proprietários e de propriedades;
• Elaboração e/ou revisão dos levantamentos físicos e de divisas e/ou revisão dos laudos de avaliação para desapropriação e/ou instituição de servidão administrativa;
• Negociações com proprietários, realizar os procedimentos internos necessários aos pagamentos das indenizações aos proprietários e/ou possuidores; Elaboração e/ou revisão dos laudos de avaliações de danos provocados durante o processo construtivo, dentre outros necessários ao completo desimpedimento de áreas para implantação de LT's, SE's e outros imóveis necessários aos empreendimentos;
• Revisar cadernos de preços, laudos de avaliação de áreas interceptadas pelos projetos, visando aquisições e/ou instituição de servidão para implantação de LT's, SE's e outras áreas necessárias, bem como analisar, revisar e aprovar as indenizações de benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas;
• Analisar propostas de traçados de LT's e polígonos de SE's e as respectivas restrições, limitações, criticidades e custos de implantação na perspectiva fundiária, bem como avaliação de alternativas viáveis aos projetos;
• Negociar áreas críticas ou com maior complexidade para aquisição ou instituição de servidão administrativa, bem como atuar na solução de conflitos com possuidores(as) e/ou proprietários de imóveis afetados pelo empreendimento;
• Garantir que os procedimentos fundiários observam as normas técnicas aplicáveis, incluindo normas da ABNTs, Resoluções Aneel, Código Civil, Estatuto da Terra, Procedimentos Internos e as melhores práticas de mercado;
• Estruturar e acompanhar os procedimentos administrativos de interesse do empreendimento juntos aos órgãos relacionados aos procedimentos fundiários, incluindo Prefeituras, Cartórios, Órgãos Ambientais, INCRA, Receita Federal do Brasil, ANEEL (DUP) e outros aplicáveis;
• Acompanhar perícias em processos judiciais relacionados as instituições de servidões administrativas e/ou desapropriações, realizando diligências em campo, elaborando quesitos, avaliando laudos periciais, bem como emitindo laudo do assistente técnico;
• Apoiar na elaboração, revisão e aprovação dos documentos jurídicos relacionados ao projeto, tais como, autorizações de estudos, termos de anuências, contratos e/ou escrituras de servidão de passagem, termos de acordos, pagamentos de indenizações e outros necessários para o cumprimento dos objetivos da Contratante, interagindo as demais áreas da empresa;

QUE ESPERAMOS DE VOCÊ?

• Escolaridade: Superior Completo em Engenharia Civil, Florestal, Agronomia, Cartografia, Agrimensura com registro no CREA
• Conhecimentos Sólidos em processos fundiários relacionados a instituição de servidões de passagens e desapropriações, incluindo, levantamentos topográficos, levantamentos físicos, avaliações de imóveis e culturas; matemática financeira; técnicas de negociações; Topografia e georreferenciamento de imóveis; Ferramenta AutoCAD; desejável conhecimento em sistema de informação geográfica (SIG); - Pacote Office.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Local: Morumbi - São Paulo/SP

Horário: Comercial, de Segunda a Sexta

Regime de trabalho: Presencial com opção de trabalho híbrido 3x2 (3 dias na empresa e 2 dias home office)

PARA MANTER VOCÊ CONECTADO COM A GENTE

• Para você cuidar da sua saúde e bem-estar, temos um programa de qualidade de vida, o Vida 360°. Dentro dele, temos diversos benefícios, como Gympass, plano médico, odontológico e outros;
• Vale Refeição (VR) e/ou Vale Alimentação (VA) para ajudar nas compras do mercado flexível do seu jeito, um vale cesta e, no Natal, uma ajuda extra para sua ceia;
• Sabemos que a renda fixa é importante, mas além disso oferecemos uma grana a mais por meio do nosso Programa de Remuneração Variável (Anual);
• Para você se preparar para o futuro, temos a Previdência Privada;
• Você terá a possibilidade de trabalhar de forma híbrida, além de contar com a flexibilidade de horários;
• Para gerar e compartilhar valor, disponibilizamos cursos e treinamentos e-learning, por meio da nossa plataforma digital #degree;
• Para você desfrutar do seu descanso, temos o adicional de gratificação de férias, um valor muito legal.

PARA A FAMÍLIA:

• Como empresa cidadã, entendemos a importância da chegada de uma criança e, por isso, oferecemos extensão da licença paternidade para 20 dias e maternidade para 180 dias. O benefício também vale para papais e mamães que adotarem ou obtiverem a guarda judicial da criança;
• Para as mamães retornarem tranquilas ao trabalho, oferecemos um auxílio creche bem bacana;
• Pensando em oferecer sempre as melhores condições para nosso time e suas famílias, disponibilizamos um auxílio mensal que se aplica para o papai ou mamãe que tiver sob sua guarda filho(a) com deficiência.