Diretor(a) de Real Estate, Engenharia e Facilities - São Paulo

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há 2 dias

Diretor(a) de Real Estate, Engenharia e Facilities · Reporte: · CFO – Sodimac Brasil · A Sodimac Brasil, referência no varejo de materiais de construção, busca um(a) Diretor(a) para liderar de forma estratégica e integrada as frentes de Real Estate, Aluguéis, Projetos (reformas e ...

Descrição do trabalho

Diretor(a) de Real Estate, Engenharia e Facilities

Reporte:
CFO – Sodimac Brasil

A Sodimac Brasil, referência no varejo de materiais de construção, busca um(a) Diretor(a) para liderar de forma estratégica e integrada as frentes de Real Estate, Aluguéis, Projetos (reformas e retrofit) e Manutenção/Facilities, garantindo eficiência financeira, sustentabilidade operacional e suporte ao crescimento do negócio.

Esta posição terá papel crítico na otimização do custo de ocupação, na gestão do portfólio imobiliário, na execução de projetos de lojas e na continuidade operacional das unidades, atuando em estreita parceria com Finanças, Operações, Expansão, Jurídico e Compliance.

Principais Responsabilidades

Estratégia Imobiliária e Gestão de Real Estate

Liderar a gestão estratégica dos contratos de locação, incluindo negociações, renovações e revisões contratuais, com foco em redução de custos e captura de valor.

Desenvolver e implementar estratégias de sublocação e ocupação alternativa, buscando geração de receitas, redução do custo de ocupação e aumento de fluxo para as lojas.

Conduzir análises de viabilidade econômica dos ativos imobiliários, suportando decisões de permanência, renegociação, expansão ou desmobilização.
Planejar a ocupação física futura do portfólio considerando mercado, concorrência, tendências do varejo e omnicanalidade.
Manter relacionamento institucional sólido com proprietários, administradoras de shoppings, prefeituras, concessionárias e órgãos reguladores.
Garantir conformidade legal e regulatória dos imóveis (AVCB, alvarás, licenças, segurança estrutural, normas urbanísticas e sanitárias).
Implementar práticas robustas de gestão de riscos estruturais e operacionais.
Assegurar a correta gestão e atualização da documentação técnica (laudos, ARTs, certificações e relatórios legais).

Gestão de Projetos – Reformas, Ampliações e Retrofit

Liderar o pipeline de projetos de lojas, incluindo reformas, ampliações, remodelações e implantação de novos conceitos.
Gerir e desenvolver equipes internas e parceiros de arquitetura, engenharia, construção e gerenciamento de obras.
Aprovar layouts, projetos executivos, cronogramas e escopos técnicos, assegurando aderência à estratégia da marca.
Controlar rigorosamente CAPEX e OPEX dos projetos, garantindo previsibilidade financeira.
Acompanhar a execução das obras, assegurando prazo, custo, qualidade e segurança.
Implementar e manter padronização arquitetônica e técnica das lojas.
Atuar de forma integrada com shoppings, proprietários, prefeituras e órgãos reguladores durante todas as fases dos projetos.

Gestão de Manutenção, Facilities e Infraestrutura

Assegurar a continuidade operacional das lojas e do CD, garantindo uma experiência segura e positiva para clientes e colaboradores.
Estruturar e gerir os processos de manutenção preventiva, corretiva e preditiva.
Definir SLAs, KPIs e padrões técnicos para equipes internas e fornecedores.
Padronizar equipamentos, sistemas e contratos, buscando eficiência operacional e redução de custos.
Gerir o relacionamento com as áreas internas clientes (Operações, Comercial, Supply Chain, Segurança, TI).
Implementar práticas de melhoria contínua, sustentabilidade e eficiência energética quando aplicável.

Orçamento, Governança e Controle Financeiro

Responsável integral pelo CAPEX e OPEX da área.
Elaborar e gerir o orçamento anual, incluindo:
Custos de ocupação (aluguéis, condomínio, IPTU e encargos),
Investimentos em reformas e retrofit,
Custos de manutenção e facilities.
Acompanhar a execução física e financeira dos projetos e contratos.
Identificar oportunidades contínuas de otimização e redução de custos, mantendo padrões de qualidade, segurança e compliance.
Atuar de forma próxima ao CFO, fornecendo análises financeiras, cenários e recomendações estratégicas.

Perfil e Requisitos do(a) Executivo(a)

Formação:
Graduação em Engenharia, Arquitetura, Administração ou áreas correlatas.
Pós-graduação ou MBA em Gestão, Finanças, Real Estate ou áreas afins (desejável).

Experiência:
Experiência sólida e comprovada em gestão de Real Estate no varejo, preferencialmente em redes de grande porte.
Forte histórico em negociação de contratos de aluguel, gestão de shoppings e proprietários.
Experiência robusta em projetos de reforma, retrofit e implantação de lojas.
Vivência em gestão de facilities e manutenção de múltiplas unidades.
Forte interface com áreas financeiras, reportando para CFO ou Diretoria Executiva.

Competências Comportamentais
Visão estratégica aliada à forte capacidade de execução.
Perfil analítico, orientado a resultados e controle financeiro.
Habilidade de negociação e influência em ambientes complexos.
Liderança madura, com capacidade de desenvolver times multidisciplinares.
Excelente comunicação e relacionamento institucional.

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