Orçamento predio de uso misto uso do google street view, e veja mais de 5000m2 - São Paulo (São Paulo), Brasil - Cronoshare

Cronoshare São Paulo (São Paulo), Brasil

há 3 dias

Descrição

• benefícios: ___________________
• legislação

• consulta pmsp:
Fachada ativa (lpuos16.402/16)
Https://www. Prefeitura. Sp. Gov. Br/cidade/secretarias/licenciamento/servicos/?P=267664
Definição : lm16.402/16 art. 57.
(...)
Art. 12. A fachada ativa, além das disposições do artigo 71 da lei no 16.402, de 2016, e em seus parágrafos, deve observar às seguintes características:
I – a face de acesso à fachada ativa voltada para o logradouro público deve estar contida na faixa de 5m (cinco metros) medida a partir do alinhamento do lote, em projeção ortogonal, sendo que, no caso de doação de calçada prevista no artigo 67 da citada lei, deve ser considerado o novo alinhamento
Ii – são admitidas aberturas e acessos para as áreas de fruição, inclusive em forma de galeria interna ao edifício, desde que garantido o acesso direto ao logradouro público;
Iii – a área construída de uso nr destinada a fachada ativa pode exceder a faixa de 5m (cinco metros);
Iv – nos casos de lote com mais de uma frente, para fins da aplicação da exigência de, no mínimo, 3m (três metros) de extensão, será considerada a soma das dimensões das testadas.

Benefício - Não computabilidade

Lm16.402/16
Art. 62. São consideradas áreas não computáveis:
(...)
Vii - As áreas construídas no nível da rua com fachada ativa mínima de 25% (vinte e cinco por cento) em cada uma das testadas e de no mínimo 3m (três metros) de extensão, destinadas a usos classificados na categoria não residencial que sejam permitidos nas respectivas zonas, até o limite de:
A) 50% (cinquenta por cento) da área do lote nas zeu, zeua, zeup, zeupa, zem, zemp, zc e zca
(...)
Viii - Nos lotes localizados nas zeu, zeua, zeup, zeupa, zem, zemp, zc e zca, a área destinada aos usos não residenciais, até o limite de 20% (vinte por cento) da área construída computável total nos empreendimentos de uso misto com fachada ativa;

Que tipo de trabalho você precisa?

Área aproximada em m2 do projeto

A obra já tem projeto?

Número de andares

Número de apartamentos por andar

Será construída garagem subterrânea?

Serão construídos locais de uso comum?

Quando necessitará começar com o serviço?

Preferência para o serviço: A melhor qualidade

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