Analista de Inteligência de Mercado - Aracaju

Resumo do cargo

Venha fazer parte da Stanza Desde 2007, somos referência em empreendimentos residenciais, focando nas melhores localizações para transformar sonhos em lares.

Responsabilidades

• Acompanhar oferta, demanda e concorrência (tipologias, ticket, velocidade de vendas, padrão construtivo e estágio de obra);
• Desenvolver análises de vocação por terreno (mix, metragens, vagas, áreas comuns), considerando faixas do MCMV e subsídios;
• Modelar tabela de preços por tipologia/posição, aplicando regras do MCMV (subsídio, limites de renda e funding FGTS/Caixa);
• Simular cenários de VGV e margem;
• Projetar curva de reajuste (INCC), políticas de desconto e reprecificação mensal conforme performance;
• Acompanhar VSO, ticket médio, estoque, CAC, funil de leads e ROI de mídia por canal;
• Construir e manter relatórios em Power BI para diretoria/comercial com indicadores e alertas;
• Participar de análises econômico-financeiras em prospecção de terrenos e aprovações em comitês;
• Estruturar bases (planilhas/SQL), rotinas de ETL (Power Query/Python desejável) e garantir qualidade e rastreabilidade dos dados.

Requisitos e qualificações

• Graduação em Engenharia, Economia, Administração, Estatística ou áreas correlatas;
• Experiência prévia no mercado imobiliário residencial/econômico (incorporação, MCMV ou crédito imobiliário);
• Domínio de Excel/Google Sheets avançado (procx, tabelas dinâmicas, cenários) e Power BI (modelagem DAX);
• Noções de finanças de incorporação (VGV, TIR, VPL, curva de obra/vendas, margens);
• Familiaridade com regras MCMV/Caixa (faixas, subsídio, comprometimento de renda, funding FGTS);
• Capacidade analítica, organização, comunicação clara e visão de negócio.

Descrição do emprego