Flávia Hungria

Meu nome é Flávia Hungria, sou advogada com 17 anos de experiência na área imobiliária, com especialização em regularização de imóveis, gestão de contratos e licenciamento junto a órgãos públicos. Tenho atuado em projetos de grande relevância, desde expansões imobiliárias de redes varejistas até regularizações complexas de empreendimentos urbanos e rurais.

Minha trajetória inclui:

• Regularização de imóveis em prefeituras, cartórios e órgãos ambientais.
• Elaboração e revisão de contratos diversos, como compromissos de compra e venda, locação e empreitadas.
• Coordenação de processos judiciais e administrativos, assegurando eficiência e conformidade legal.
• Due diligence imobiliária para incorporação e viabilização de negócios.
• Gestão de licenças para grandes redes varejistas e industriais, como Carrefour, Grupo BIG e Makro.

Tenho experiência consolidada em liderança de equipes e relacionamento estratégico com stakeholders, garantindo resultados ágeis e seguros para os projetos em que atuo.

Resumo Profissional 

Ampla experiência em licenciamento, regulatório, gestão de patrimônios, atuando de forma estratégica para viabilizar projetos e assegurar conformidade regulatória. Expertise em contratos, direito regulatório e contencioso civil, com histórico comprovado de negociações bem-sucedidas e gestão de processos complexos.

Legalização de imóveis e obtenção de permissões/licenças (Permits) para empreendimentos ( Varejo, logisticas, industrias, transporte, construção civil, serviços);

Planejamento e suporte jurídico em expansão de redes comerciais e imobiliárias;

Elaboração, revisão e gestão de contratos comerciais e imobiliários, com foco em segurança jurídica;

Gestão de demandas regulatórias, gestão de riscos, contencioso civil e de relações de consumo;

Assessoria estratégica para viabilidade de negócios imobiliários, compliance legal e regulatório

Legalização Imobiliária, Real Estate, Licenciamento, Permits, Contratos, Expansão de Redes, Contencioso Civil, Direito do Consumidor, Direito Regulatório, Negociações Imobiliárias, Gestão Jurídica. Direito Empresarial

Conhecimento em trâmites nos orgãos: ANTT, ANVISA, CETESB, MAPA, EXERCITO, POLICIA FEDERAL E CIVIL, BOMBEIROS, IBAMA, PREFEITURAS, RECEITA FEDERAL, SIPEAGRO, ANA, DAEE, DNIT.

Formação

• Pós-graduação em Direito Imobiliário – Escola Paulista de Direito.
• Bacharelado em Direito – Universidade Bandeirantes. 
• Direito Contratual – Fundação Getúlio Vargas (FGV) – Andamento

Experiências Profissionais

Plurix – Investida Irmãos Boa | Cargo: Coordenadora de Licenças e Permits | Período: 02/2022 – 08/2024.

• Análise de viabilidade técnica e legal de terrenos para implantação de novos empreendimentos.
• Coordenação da equipe de licenças com foco na expansão de lojas no interior de São Paulo. 
• Gestão de processos imobiliários administrativos.
• Gestão de processos cartoriais (registro de contrato de locação, registro de averbações de áreas e atualização de cadeia societária) 
• Desenvolvimento e gestão de cronogramas detalhados para aprovação de licenças (PMO), assegurando a devida conformidade legal e o cumprimento dos prazos. 
• Gestão dos contratos da área de engenharia (contratos de empreitada, obra e gerenciamento de obra).
• Atendimento a área de Engenharia e novos negócios, com aconselhamento jurídico, preparo de material para comitê de negócios e participação ativa em auditorias internas e externas. 
• Due Diligence Imobiliária para imóveis urbanos e rurais.

Grupo BIG – Wal-Mart | Cargo: Consultora de Licenciamento | Período: 10/2020 – 02/2022.

• Supervisão de obtenção de licenças essenciais como alvarás, AVCB, licenças ambientais, entre outros. 
• Análise de Estudos de Viabilidade Técnica e Legal para expansão nacional de unidades. 
• Colaboração com a equipe de Meio Ambiente e condução de reuniões estratégicas com órgãos públicos.

Hungria Legalização e Consultoria Jurídica | Cargo: Advogada Autônoma | Período: 04/2019 – 10/2020.

• Coordenação técnica de processos de legalização para parques logísticos, redes de supermercados e clínicas odontológicas. 
• Produção de pareceres jurídicos e consultoria especializada no setor imobiliário. 
• Regularização de imóveis rurais e urbanos.
• Atuação em Contencioso e Consultivo Cível.
• Atuação em procedimentos extrajudiciais (cartório de registro de imóveis, Prefeituras e órgãos Públicos).

Sanrlei Polini Engenharia | Cargo: Coordenadora de Regulatório | Período: 03/2017 – 04/2019.

• Coordenação de clientes diversos, incluindo restaurantes, farmácias e indústrias, galpões logisticos, visando obtenção de licenças e autorizações. 
• Licenciamento de postos de combustíveis em território nacional.
• Licenciamento de frotas do Grupo Carrefour.

Dacol Cardoso Advogados Associados | Cargo: Advogada Regulatório | Período: 04/2015 – 03/2017.

• Regularização de empreendimentos como laboratórios, escolas de idiomas, agências bancárias e galpões logísticos. 
• Gerenciamento de notificações e intimações, minimizando os possíveis riscos de interdição. 
• Gestão de contratos.
• Gerenciamento de carteira de processos civil.
• Responsável por parecer Consultivo 

Dia Brasil Ltda. – Dia Group S/A | Cargo: Coordenadora de Gestão de Patrimônio | Período: 04/2014 – 04/2015.

• Supervisão estratégica de 90 pontos de atendimento, garantindo a obtenção de licenças e autorizações necessárias. 
• Prospecção de pontos adequados para a expansão da rede de supermercados. 
• Gestão de fornecedores.

Soluções Consultoria | Cargo: Coordenadora de Licenciamento | Período: 04/2012 – 04/2014.

• Acompanhamento de processos de legalização e emissão de pareceres para diagnóstico de imóveis. 
• Análise de documentação técnica para expansão de redes de supermercados e escolas de idiomas. 
• Responsável pela análise de processos registrais de acordo com a Lei de Registros Públicos.
• Responsável pela inscrição formal de imóveis no cartório, efetuando registros de propriedade e averbações, como modificações em matrículas, alterações de proprietários, entre outras.

Projetos

• Expansão Via Varejo.
• Expansão Burger King.
• Expansão da Rede de laboratórios Lavoisier/ DASA.
• Expansão da Rede Cultura Inglesa.
• Abertura de lojas Outback/Abbraccio/Mexcla/Flemings.
• Regularização de Galpões TRX Investimentos Imobiliários.
• Expansão e regularização Makro.
• Expansão e regularização Pão de Açúcar.
• Expansão da Rede DIA % Supermercados.
• Expansão e gerenciamento de licenças Carrefour Brasil.
• Abertura de lojas novas e conversão de marca rede BIG. SAMS CLUB e MAXXI Atacadista.
• Licenciamento dos galpões PROLOGIS ( Cajamar I e II, Santana de Parnaíba, Jundiai)
• Gestão de Licenças e Expansão Rede Boa Supermercados.

Certificados

• Plano Diretor – Acessibilidade. 
• Incorporações e Registro de Imóveis – Escola Superior de Advocacia. 
• Seminário sobre Nova Lei de Zoneamento e Plano Diretor – ASBEA.
• Curso sobre a Nova Lei de Zoneamento e PDUI – Emplasa e Iasp.
• Expansão – Trabalho de Campo – Geofusion
• Geomarketing e Mapeamento de concorrentes – Geofusion

Viabilidade Financeira

• Pós-graduação em Direito Imobiliário – Escola Paulista de Direito.
• Bacharelado em Direito – Universidade Bandeirantes. 
• Direito Contratual – Fundação Getúlio Vargas (FGV) – Andamento