paulo Valadao

Com uma trajetória marcada pela excelência em gestão operacional de manutenção, lidero equipes de alta performance como Gerente de Manutenção na In-Haus Grupo GPS.

Meu compromisso com a otimização de recursos e a satisfação do cliente é o motor que impulsiona melhorias contínuas nas instalações que administro. Nossa equipe, focada em missões críticas, está sempre à frente na manutenção de sistemas complexos de HVAC, elétrica e infraestrutura civil, garantindo a operacionalidade do CDD , Bradesco, em Osasco-SP.

• Gerente de Manutenção In haus -Grupo GPS 

Como Gerente de manutenção na In Haus, Grupo GPS, sou responsável pela manutenção prédial no Bradesco, Matriz. Minha atuação abrange a gestão de manutenção  em 15 Prédios do complexo Cidade de Deus em Osasco -SP.

* GESTÃO DIRETA DA EQUIPE DE MISSÃO CRÍTICA DA OPERAÇÃO

*MANUTENÇÕES CORRETIVAS PREVENTIVAS E PREDITIVAS NAS SEGUINTES ÁREAS.

• HVAC:                      
Splits ,selfs, chlillers de condensação a água e ar, fancois, Bag's e Bac's, torres, Vrfs, ventilação e exaustão.

• ELÉTRICA :
Baixa e  média tensão, nobreaks, geradores, spda, termografia, emissão de laudos de conformidade.

• CIVIL:
Manutenções prediais internas nos prédios como:
Pinturas internas, reparos em alvenaria, manutenções hidráulicas, desentupimentos de redes,         (Hidro jateamento), manutenções em telhados, calhas e rufos, reparos em forros, serviço de chaveiro e serralheria.
Manutenções externas:
Sinalização viária, manutenção da praça de esportes, calçadas, escadas, espelhos d'água ,lago, heliponto e estacionamentos, dentro do complexo Cidade de Deus.

• ANÁLISE E ACOMPANHAMENTO DE SUBCONTRATOS.
Análise de qualidade do ar, tratamento de água, controle de pragas, limpeza de caixas d'água.

• MANUTENÇÃO DE SISTEMA DE DETECÇÃO E ALARME DE INCÊNDIO. (SDAI) 
Centrais de alarme, inspeção em bombas do sistema de incêndio, instalação e ajustes nas sinalizações de rota de fulga, e extintores conforme projeto orientativo, emissão de laudos de conformidade de acordo com as normas, acompanhamento nas renovações de AVCB.

• ANÁLISE DE KPI's:
Backlog, turnover, Homem hora, Mtbr, mtbf.

• ANÁLISE FINANCEIRA DA OPERAÇÃO.
Acompanhamento e aprovação de cmpras, budget anual.

Gerencio uma equipe de 160 colaboradores diretos, além de gerenciar contratos de prestação de serviços essenciais.
Minha responsabilidade inclui garantir a funcionabilidade dos ativos, assegurando a continuidade e a eficiência das operações no complexo.

• Coordenador de Operações Shopping SP Market 

coordenação das equipes de manutenção, e outros serviços terceirizados.
  - Treinamento e desenvolvimento da equipe operacional, garantindo que todos sigam os procedimentos e normas estabelecidas.
  - Avaliação de desempenho e motivação da equipe para manter altos padrões de serviço.

*Manutenção e Infraestrutura:**
  - Garantir que todas as instalações do shopping, como elevadores, escadas rolantes, sistemas de ar condicionado, iluminação e sanitários, estejam em perfeito estado de funcionamento.
  - Planejar e coordenar manutenções preventivas e corretivas, minimizando interrupções nas operações do shopping.
  - Gerenciamento de contratos com fornecedores de serviços de manutenção.
  
*Gestão de Relacionamento com Lojistas:**
  - Atuar como ponto de contato principal para os lojistas, lidando com suas necessidades e questões operacionais.
  - Facilitar a comunicação entre a administração do shopping e os lojistas, assegurando que informações importantes sejam transmitidas de maneira eficaz.

*Planejamento e Controle Orçamentário:**
  - Elaboração e gerenciamento do orçamento operacional, controlando despesas e buscando eficiência financeira.
  - Negociação de contratos com fornecedores para obter melhores condições e preços.
  - Análise e aprovação de compras e despesas operacionais.

*Planejamento Estratégico e Melhoria Contínua:**
  - Desenvolvimento de planos estratégicos para melhorar a eficiência operacional do shopping.
  - Implementação de iniciativas de sustentabilidade, como eficiência energética.
  - Monitoramento de indicadores de desempenho operacional e identificação de áreas de melhoria.

 * - Garantir que todas as atividades sejam realizadas de maneira segura e com mínima interrupção para as operações diárias.

*Compliance e Regulação:**
  - Assegurar que todas as operações do shopping estejam em conformidade com leis e regulamentações locais.
  - Manter-se atualizado sobre mudanças na legislação que possam impactar.

• Coordenador de operações Grupo Brasanitas 

Responsável por contratos de facilites e gestão de utilidades nos clientes :   *ALLOS, ANCAR, JHSF, CYRELA, ARGO, IFOOD.
Com operações estruturadas em São Paulo e interior do estado.
● Pricipais responsábilidades:
*Gestão operacional, responsável pela entrega de metas qualitativas e quantitativas;
*Relacionamento com clientes;
*Diagnóstico de oportunidades;
*Negociação com fornecedores; *Acompanhemento de obras controlando orçamentos e custos;
*Elaboração e acompanhamento de budget das operações;
*Acompanhamento dos KPIs administrativos  das operações.

• Graduado em engenharia elétrica pela escola politécnica.
• Técnico em eletrotécnica pelo Senai 
• Técnico em refrigeração pelo Senai