Analista de Novos Negócios - Piracicaba, Brasil - Cataguá Soluções Imobiliárias

Cataguá Soluções Imobiliárias

Empresa verificada

Piracicaba, Brasil

há 4 semanas

Postado por:

Ana Silva

beBee Recruiter

Descrição

Procuramos pessoas para atuar na área de desenvolvimento imobiliário (MCMV, CVA e SBPE)

Suas principais atribuições serão:

Prospectar áreas nas cidades de atuação de forma ativa e passiva (corretores).
Negociação e acompanhamento de viabilidade técnica e financeira do negócio.
Definição prévia de conceito do produto adequado para a área.
Acompanhamento de ponta a ponta do processo de aquisição, até a Incorporação.

Responsabilidades e atribuições

Elaborar relatórios para coordenação da empresa com as áreas em estudo;
Cadastrar a área: incluir em banco de dados (planilhas e mapas) para controle quantitativo e qualitativo das oportunidades de negócio, além de registro histórico (áreas já ofertadas, motivo do descarte, etc);
Analisar a legislação, conferir a condição urbana ou rural, zoneamento, contrapartidas, recursos hídricos, linhas de transmissão e atendimento às premissas de negócio da empresa;
Abrir processo criação de pasta para acompanhamento do negócio desde a origem, onde estarão arquivadas todas as informações e projetos para histórico da área desde a sua entrada até o kick off para área de aprovação;
Consultar o departamento comercial/plataforma de informações online para verificação da praça, análise concorrência, preço, itens de lazer, número de vagas, análise do entorno e indicação do produto mais aderente para a localização;
Visitar o terreno verificação de acessos, vizinhança, condições de topografia, levantamento fotográfico, preenchimento do checklist in loco; visitas a imobiliárias, prefeituras e concessionárias para esclarecimentos de dúvidas da etapa anterior e demais informações;
Auxiliar na elaboração do cronograma macro preliminar de acordo com as etapas de aprovação verificadas no período de aquisição;
Participar da checagem de Processos anterior à proposta de compra da área, os departamentos de NN e Incorporação fazem em conjunto uma análise de tudo que foi levantado em legislação, e eventualmente a área de Incorporação já pode ser introduzida em algumas tratativas com as prefeituras e autarquias, de maneira a mitigar riscos durante os futuros processos de aprovação; nessa etapa, também é feita a validação do cronograma macro apresentado pela área de NN. Com tudo ajustado e verificado, procedese a proposta;
Solicitar minuta de compra e venda com o departamento jurídico;
Acompanhar assinatura do contrato de compra e venda;
Participar das reuniões de Kick off;
Administrar o cadastramento de notas de serviços através de sistema interno, garantindo o pagamento dos fornecedores;
Manter os controles e formulários da área atualizados;
Acompanhamento financeiro de pagamento aos terrenistas e corretagem.

Requisitos e qualificações

Superior Completo em Engenharia ou Arquitetura
Experiência anterior em Construtoras em Novos Negócios ou Incorporação

Informações adicionais O que é importante para você, também é importante para nós**
Os benefícios que oferecemos são:

Vale Transporte
Vale refeição
Plano de saúde
Seguro de vida
Jornada de 40h nas áreas administrativas
Sem dress code
Participação nos lucros
Café da manhã e da tarde
Crédito consignado
Campanha de vacinação
Convênio de farmácia
Incentivo ao esporte (corrida de rua)
Parcerias comerciais
Somos GPTW

Quer fazer parte desse time que se orgulha de ser uma das melhores empresas para trabalhar no interior de São Paulo?

Transformar a vida das pessoas entregando ambientes com excelente qualidade e localização, garantindo a melhor experiência dos clientes em todo o ciclo de relacionamento, esse é o nosso propósito.

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Desde 1986, nós entregamos muito mais do que empreendimentos imobiliários.

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Nossa essência possui
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Essas são palavras que estão com a gente desde a fundação e são a base de todas as relações da empresa, afinal respeitamos muito todas as pessoas.

Nossos valores e princípios estão acima de tudo, e por isso, entregamos sempre aquilo que prometemos.

Comprometimento com o futuro:
Pensamos sempre no nosso legado, no que vamos deixar para as próximas gerações e onde queremos chegar.

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Missão
Nossa missão é transformar a vida das pessoas entregando ambientes com excelente qualidade